物业费是从大家接房开始就要一直交纳的一笔成本，一套买了用于自己居住的房屋，再如何也要住上几十年，而一套房屋一个月的物业费大概有几百块，几十年算下来，物业费也是一笔庞大的数目，当然每一个小区的怎么收费都不同，物业费的交纳常常会引发业主跟物业企业的纠纷，有些业主就会选择拒交物业费，那样拒交物业费的后果严不严重？
1、违反物业合同
拒交物业费有什么紧急后果？
2、卷入司法官司
大家在购买房子的时候都是有签订相应的物业合同的，依据物业合同的有关规定，物业管理公司提供相应的物业管理服务，业主则需要向物业公司交纳相应标准的物业成本。假如物业公司没违反合同内规定的内容，则小区业主就需要根据合同规定缴纳物业费，对于拒交物业费的业主来讲，就是违反了物业合同中的约定，需要承担相应的违约责任。
3、加入黑名单
不少业主以为拒交物业费不会对自己导致太大的影响，顶多就是补交之前欠交的物业费，其实这种想法大错特错。一般情况下，物业公司对没按期交物业费的业主都会电话公告，假如业主在物业督促下仍然长期不交物业费的话就会对物业企业的正常运作带来不利的影响，那样物业或许会对没交费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
那种情况下可以不需要交物业费？
现在的社会是一个很讲究个人信誉的社会，大家在办理银行贷款或者是公共出行的时候，都会遭到个人信誉的影响。目前已经有城市将拒交物业费和其他公共交费纳入了征信考察的范围，业主假如长期拒交物业费，且经过法院判决仍不予实行，那样法院将业主的这一行为纳入征信系统，征信一旦出现污点，以后在处置不少事情的时候都不便捷。
虽说物业费是从房子交接的时候开始计算的，但现实日常却时常会出现开发商未按合同上的交房日期交房的状况。而物业费的缴纳日期应该是从业主实质收到房屋之日开始计算的，未收房期间的物业费应由开发商来承担，这样的情况下假如物业公司要开始计算物业费的话，购房者可以拒绝。
1、开发商延期交房
物业费的收取标准是有明文规定的，这部分才是购房者应该交纳的成本，假如物业公司筹备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示。而对于物业公司没经过业主赞同，擅自增加的服务项目，并针对这类服务向业主收取额外的成本，则业主可以拒交超出原本合同约定的成本。
2、额外增加的服务
以上就是关于拒交物业费有什么紧急的后果与那种情况下可以不交物业费的介绍了，目前小区业主跟物业公司之间的矛盾愈加突出，不少业主感觉自己交了物业费，却没享遭到相应的物业服务，这样的情况下，千万不要使用拒交物业费的方法抗议，对于物业公司不作为的状况，业主应该采集有关证据，向有关部门反馈，拒交物业费只能对自己不利。
